1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
川崎市宮前区
58.0万円/㎡
前年比+47.1%
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鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
1995年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
5,373万円
84.2万円/㎡
3,305
4,684
6,062
7,441
AI査定結果
推定相場価格
5,373万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,684万円〜6,062万円
73.4万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
5,380万円（84.3万円/㎡）/ 5階 / 63.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 5,380万円 | 84.3万円 | 5階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 4,680万円 | 70.5万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 4,780万円 | 72.0万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,880万円 | 73.5万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 4,980万円 | 75.1万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 60.0万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,999万円 | 67.5万円 | 5階 | 59.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 4,199万円 | 70.9万円 | 5階 | 59.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,980万円 | 62.4万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は70.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 5,380万円 | 84.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/26 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/27 | セザールガーデン鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅6分 | 3,390万円 | 65.0万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,690万円 | 83.9万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/12 | マイキャッスルたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2026/04/14 | セザールたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,420万円 | 67.6万円 | 50.58㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/01 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/10 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,780万円 | 77.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/13 | エル・コモド鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,980万円 | 74.9万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | クレッセント宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 4,799万円 | 64.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/06 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 5,390万円 | 78.7万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/16 | イトーピア鷺沼パラッツオ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,150万円 | 63.3万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | クレッセント鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/14 | たまプラーザ東パーク・ホームズ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.79㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/07 | イトーピア鷺沼パラッツオ27 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 4,300万円 | 65.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/16 | イトーピア鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅13分 | 4,180万円 | 65.0万円 | 64.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、川崎市宮前区では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して45.3%割高です。
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東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩 10分
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神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩 15分
1983年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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